Стоимость ипотеки в США растет рекордными за 35 лет темпами

Ставки по долгосрочным ипотечным кредитам в США за неделю, завершившуюся 16 июня, выросли рекордными темпами с 1987 года на фоне ужесточения денежно-кредитной политики Федрезерва, свидетельствуют данные государственной ипотечной корпорации Freddie Mac.

Средняя процентная ставка по 30-летней ипотеке за эту неделю подскочила на 55 базисных пунктов, до 5,78% по сравнению с 5,23% годовых неделей ранее.

Средняя процентная ставка по 15-летней ипотеке выросла на 43 б.п., до 4,81% с 4,38%, а пятилетние ипотечные кредиты подорожали на 21 б.п., до 4,33%.

Ставки по 30-летней ипотеке увеличились более чем на половину процентного пункта, что является самым сильным недельным ростом с 1987 года, - сказал главный экономист Freddie Mac Сэм Хатер. - Это отражает изменение ожиданий относительно инфляции и дальнейшего курса денежно-кредитной политики.

Накануне Федеральная резервная система увеличила ключевую процентную ставку сразу на 75 базисных пунктов, максимально с 1994 года, в попытке сдержать рекордно высокую инфляцию.

Доходность 10-летних государственных облигаций США в ходе торгов в четверг превышала 3,42%. Облигации и ипотечные кредиты обычно первыми реагируют на подъем ключевой ставки.

Ставки не учитывают потенциальные комиссии и другие выплаты, связанные с ипотекой. Freddie Mac рассчитывает средние ставки на основе данных от примерно 80 организаций, предоставляющих ипотечные кредиты по всей стране.