美国:今年年底房价增长可能放缓至3%-凯投宏观

凯投宏观(Capital economics)的分析师警告称，1月份房价进一步强劲上涨，尽管有初步迹象表明，房价环比增速开始放缓。1月份的Case Shiller房价指数上涨了11.2%，是2006年2月以来的最高水平

“经过季节性调整，Case-Shiller公布的月率上升1.2%，FHFA公布的月率上升1.0%。这将年增长率分别推高至11.2%和12.0%，这是Case-Shiller房价15年来的最高水平，也是自1992年FHFA有记录以来的最高水平。”

近几个月来，创纪录的低抵押贷款利率、储蓄激增以及居民搬离城市，都提振了住房需求。再加上创纪录的低库存，导致了对房屋的激烈竞争，推高了价格。但展望未来，房价压力将有所缓解。

“经济的重新开放将提高人们的收入，受挫的购房者有大量被压抑的需求。储蓄也将在很长一段时间内提高。这将防止过去一年的涨幅出现逆转。总体而言，我们预计到2021年底，年增长率将放缓至3%左右。”