MH Markets 迈汇: 英国7月房价跌幅扩大　英镑面临经济放缓压力

英国房地产平台Rightmove最新公布数据显示，2026年7月平均房屋要价指数（月率）录得-1.0%，较6月的**-0.6%**进一步下滑，显示英国住宅市场进入传统夏季淡季后，卖方开始透过调整开价吸引买家，提高成交机会。

Rightmove指出，随着市场待售房源持续增加，买方拥有更多选择空间，议价能力明显提升。在高利率环境尚未完全缓解的情况下，部分潜在购屋族仍采取观望态度，使卖方不得不以更具竞争力的价格争取交易。虽然房价短期回落，但整体市场并未出现恐慌性抛售，而是反映供需关系重新取得平衡。

另一方面，英国通胀走势及英国央行（BoE）未来降息节奏，仍是影响房地产市场的重要因素。若融资成本能够进一步下降，房贷负担减轻，预计将有助于改善购屋需求，并为下半年房市带来支撑。然而，若经济成长持续放缓或就业市场出现降温，也可能限制房价回升幅度。

从金融市场角度来看，房地产数据向来被视为观察英国家庭消费与经济活动的重要领先指标。此次Rightmove数据显示房市仍处调整阶段，短线对英镑影响相对有限，但若未来房价持续走弱，可能进一步强化市场对于英国央行宽松政策的预期。

整体而言，目前英国房市仍处于高利率后的修正阶段，未来走势将取决于利率变化、就业表现、消费者信心及房贷需求是否逐步改善。

MH Markets 迈汇 | 市场洞察团队

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